什么是违章建筑以及怎么认定?

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  • 2020-01-07
  • 来源:http://www.taishunjixie.com
  • 作者:加固博士
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核心提示:只是大家是否清楚,有些建筑物属于违章建筑,此类建筑物因为没有获得建筑用地的使用权就擅自建造施工,因为这类建筑物是没有被批准,且是无证建造的,所以属于违章建筑。哪些建筑物被定为违章建筑?

在我们的身边能够看到很多建筑物,只是大家是否清楚,有些建筑物属于违章建筑,此类建筑物因为没有获得建筑用地的使用权就擅自建造施工,因为这类建筑物是没有被批准,且是无证建造的,所以属于违章建筑。哪些建筑物被定为违章建筑?对于违章建筑来说,要怎么认定呢?有哪些认定流程?

什么是违章建筑

一、什么是违章建筑?

违章建筑主要有哪几种表现形式呢?

1、无证建造,政府不仅没有批准,而且也对其有所制止的;

2、虽然是无证的违章建筑,但是,建造的户主却不知道;

3、一些没有办证的建筑物,在相关法律出台后,依旧没有按照要求办证;

4、建造好的建筑物已经被定性为违章建筑,但是,相关部门却没有及时和当事人联系,户主也没有意识到要办证;

5、本身建造好的建筑物就是违章建筑,户主却将其转卖给不知情的新业主;

6、棚户区。

二、违章建筑怎么认定?

简单来说,违章建筑就是违反法律法规所建造的房屋,这类房屋也是无证建造施工的,在建造房屋时,有哪些许可证是必须要有的呢?其中,建筑施工、建设工程规划、建设用地规划许可证,这三个相关许可证是缺一不可的。

违章建筑怎么认定和处理呢?是不是所有的违章建筑都需要拆除掉呢?并不是所有的机构和部门都可以认定屹立于地面之上的建筑物是否是违章建筑,需要交由有权的行政部门,经过系统的认定之后,才能确定已经的建造好的建筑物是否是违章建造施工的?

对于违章建筑要怎么处理呢?是否要对其拆除?不同的部门所负责的业务也是不一样的,是否要拆除违章建筑也要走法律程序,规划部门可以查看建筑物是否是有证建造的,从而判断是否违章建设施工了?若是认定了建筑物的确是违章建造的,这时可由城管部门进行下一步的拆除和处罚处理。

365体育投注因为农村地区有很多自留田,所以很多农村居民在建造房屋时,由于他们对法律也不怎么关注,所以很有可能在没有取得许可证的情况下就建造了房屋,所以也导致很多房屋建造好之后就是违章建筑。

以前建筑物的规范法律法规只对城市房屋有审批的要求,对于农村地区各种不同使用功能的建筑物则不做要求。不过,现在随着新法律法规的出行,现在也将城市房屋和农村房屋一视同仁了,只要建造房屋,就得先进行规范审批,只有符合要求的才可以建造,不然,即便强行建造了也属于违章建筑。

现在农村地区依旧有数量较多的违建房,对于此类房屋而言,可以办证的需要按照程序和流程积极办证,若是不符合建筑施工的,被判定为违章建筑的楼房,也要想办法处理。若是此类建筑物仍旧有使用的价值,可以在新目的地,在获得审批之后,可以通过平移新技术对其将其移位到新地点。


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